Осенью 2014 года на Дмитровке ждут роста цен на жилье

Реконструкцию Дмитровского шоссе планируют завершить осенью 2014 года, и уже сейчас эксперты подсчитывают, насколько возрастут цены на данном направлении.
По мнению аналитиков компании «Домус финанс», с окончанием работ на Дмитровском направлении можно ожидать повышения стоимости квадратного метра в размере, как минимум, превышающем темпы инфляции. 
Только за 2013 год цены в новостройках, расположенных вдоль Дмитровского шоссе, выросли на 10-12%, в то время как увеличение по другим направлениям ближнего Подмосковья в среднем не превысило 6%. 
В мае будет запущена эстакада на пересечении шоссе с МКАД, еще одна эстакада должна быть открыта ко Дню города. До конца 2014 года на Дмитровке также будет завершено строительство тоннелей, и в связи с этим аналитики прогнозируют рост стоимости жилья в местных ЖК еще на 5-7%.

«При этом основное повышение затронет именно сегмент городских многоэтажных новостроек, так как здесь уже сейчас сконцентрирована наибольшая доля платежеспособного спроса, – отмечает руководитель аналитического центра компании «Домус финанс» Александра Бирюкова. – «Вторичка» в области все меньше интересует покупателей – более чем на 80% она представлена малоликвидным предложением в домах, построенных еще во времена СССР. Загородный сегмент, в свою очередь, традиционно сильно подвержен влиянию кризисных явлений и, кроме того, характеризуется недостатком качественного недорогого предложения. Поэтому внимание покупателей, приобретающих недвижимость как для проживания, так и с целью инвестирования, закономерно будут привлекать новостройки в крупных городах Дмитровского направления – Долгопрудном, Лобне и Дмитрове».
По данным «Домус финанс», на сегодняшний день средняя стоимость м² нового жилья в городах-флагманах Дмитровского шоссе составляет: Долгопрудный – 75,84 тыс. руб., Лобня – 65,51 тыс. руб., Дмитров – 57,87 тыс. руб.